O mercado imobiliário de Salvador continua em forte expansão e os indicadores apontam que 2026 tende a manter o ritmo de crescimento, especialmente nos segmentos de imóveis compactos, médio padrão e alto luxo.

Dados divulgados pela Ademi-BA e pela Brain Inteligência Estratégica mostram que o setor iniciou 2026 com alta de 41% no Valor Geral de Vendas (VGV) e crescimento de 32% nas unidades comercializadas em relação ao mesmo período do ano anterior.

Entre os principais fatores que sustentam esse aquecimento estão:

• forte demanda por studios e apartamentos compactos;

• expansão urbana em bairros valorizados;

• aumento do interesse de investidores;

• mercado de locação aquecido;

• valorização contínua do metro quadrado em áreas nobres da cidade.

Bairros como Patamares, Caminho das Árvores, Horto Florestal e Ondina seguem entre os mais procurados, tanto para moradia quanto para investimento patrimonial. Patamares, por exemplo, concentrou quase 60% dos lançamentos residenciais em determinados períodos de 2025.

Outro movimento importante é o crescimento dos imóveis compactos. Studios e unidades de até 40m² já representam quase metade das vendas em alguns levantamentos recentes, refletindo mudanças no perfil do consumidor e o avanço do modelo de investimento para renda com aluguel e locação por temporada.

No segmento de alto padrão, Salvador também vem consolidando sua posição entre os mercados mais valorizados do Nordeste. Empreendimentos premium próximos à orla e em bairros tradicionais continuam atraindo investidores de outras regiões do país.

A expectativa predominante do setor é de continuidade da valorização imobiliária em Salvador, impulsionada pela escassez de terrenos bem localizados, crescimento populacional em regiões estratégicas e fortalecimento do perfil investidor da cidade.

Fonte: Portal Dateahome